5月1日，“营改增”(营业税改征增值税)将在金融业、建筑业、房地产和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
目前房地产的营业税主要按5.5%征收，由于“营改增”具体政策没有出台，还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化，不少业内人士猜测，改成增值税后，税率可能是6%，也可能是11%，还有可能适用征收率3%，同时，满2年住房免征营业税的政策，改成增值税后，应该会延续免征的优惠政策。
个人二手房交易实施“营改增”，可以使税收更公平、税负更加优化，将进一步规范完善二手房交易市场，“营改增”之后只是税种和计税方式的替代，并不会增加普通老百姓的购房负担。
具体政策还没有发布出台，。
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