给你按基准利率算了，也就算个意思让您明白
假设你贷60万，第一次还款是2011年8月，五年内还清假设是2016年8月一次还清余款
贷10年：
月供6981.98，
五年来还款总额418912，其中利息17万元左右，2016年8月要还354253。共计77万。其中提前还款省利息6万左右。
贷20年：
月供4669.82
五年来还款总额280189，其中利息19万左右，2016年8月要还518877。共计80万。其中提前还款省利息30万5千左右。
对比可以总结一下，这就是我主观意见拉，您看不看随便。
如果是10年期的贷款，您到了5年的时候还清了，其实利息是省不下多少的，等额本息就是这样，开始阶段利息比例大，越往后利息越少，最后5年的利息几乎可以忽略了。
所以我的建议呢是如果您是办的20年贷款，5年后一定要提前还，能省下的利息还非常多。
如果您办10年期贷款，5年后手头那笔钱不如就接着理理财，做做生意了。
唯一的区别在于还的利息是不一样的，20年的利息比10年的利息要多一半多。
10年还得比20年的还的多。利息上是利滚利，年头越长钱越多嘛。
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