58问答库 > 同一个户口本上有一个人买了房子。他子女买房子。算作第二套房子么。

同一个户口本上有一个人买了房子。他子女买房子。算作第二套房子么。

2024-11-27 17:49:30

推荐回答（4个）

回答（1）：

不算，父母和子女属于不同的房产，不能算一起的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米运凳以下并且是首套枣猛房的可以缴纳1%，面积在90平以上旁岩旅144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

回答（2）：

家庭的定义是夫妻和未成年的孩子，如果子女已成年，再买房子算另一个个体，算首套

回答（3）：

不算，只有夫妻算一家

回答（4）：

不算