首先先继承，继承后变更户主名，然后才能办理以后的手续。继承有个3%的继承税要缴。当然，有你父亲在，那么在你母亲名下的一半财产是属于你父亲的，只要对你母亲那部分的遗产进行分割后，将你母亲的名字变更到你父亲或你们共同约定的一个人的名下就可以办新房产证了。
