租客不交房租也不搬家怎么办？

租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

房东干嘛去了，他为什么不管，就管收钱吗？马上换锁，趁他们不在家时换锁。实在不行找警察。

你被房东黑了，如果别人没有搬走，你们当时不应该急着搬进去啊，现在的房东，没有交钱时啥都好说，交了钱就是另外一幅嘴脸。。。

你跟房东签的合同？这应该让房东解决与以前房客的事情呀，租房应该签合同交钱交钥匙同时进行

找房东呀，这是房东的责任。他们霸占的是房东的房子，你凭什么要别人搬走呢？
可向房东提出前房客离开期间租金免交的要求。或者要求和房东解除租赁合同，并要求房东赔偿损失。