母亲的名下有一套房子,母亲去世,父亲再婚,我要如何保障我的权益?

2024-11-22 17:34:38
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回答(1):

  首先,您母亲名下的这套房子是属于您父母的夫妻共同财产,所以房产的50%是属于您父亲的个人财产不做为遗产来分割,剩余的50%按法定继承顺序平均分割(在您母亲没有立遗嘱的情况下)。遗产继承第1顺序为配偶、子女(包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父母(包括养父母和有扶养关系的继父母),所以房产作为遗产处理的50%将由您父亲,您自己,您的兄弟姐妹以及您母亲的父母一起平均分割。
  具体办理过程:在所有继承人的合法继承权没有争议的情况下,只需要大家一起带上相关证件到公证处去做个遗产公正就行了。证件包括:您母亲的死亡证明(派出所出具的户口注销证明),遗产产权证明(房产证和土地证),被继承人亲属关系证明【这个最麻烦,不光是户口本上的亲属关系,还包括被继承人子女(包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、被继承人父母(包括养父母和有扶养关系的继父母),跟被继承人有以上亲属关系的就算已死亡也要列出来并附上死亡证明。一般公证处都有模板,拿一份来照着弄就行了】,被公证遗产总价值2%的公证费等。去公证处公证的时候,所有具有继承权的人都要带上本人身份证,户口本到场。就算你已经和其他继承人协议好遗产全部归你,那他们也要到公证处签署一份《放弃遗产声明》,公证处才会把所有遗产全部公证给你。
  要是和其他继承人之间有争议,那就只有到法院起诉了。可以说那是相当的费时费神又费力……
  家和万事兴,和谐万岁!!!祝您早日和谐顺利地处理完所有事宜!!!
  补充一条:房子属于您母亲的那一半跟你继母一点关系都没有,而且您父亲的那一半也是您父亲跟她结婚之前买的,属于您父亲的婚前财产,将来你要继承也不关她的事。还有就是,只要你不同意,您父亲想把房子全部送给您继母那是不可能滴……

回答(2):

首先得明确这套房子是属于你父母的共有财产,就算是你母亲名下,如果没有其他协议,生活多年房产也会视为共有财产。
然后你如果未满十八岁,你的监护权依然在你父亲那里,除非你父亲违法,否则你主张后的权益还是由你父亲代管至你年满十八为止,所以可以满十八岁后主张;
如果你满了十八岁,按继承法继承顺序和遗产分割,这套房子一半属于你父亲的,另一半属于你母亲的,属于你母亲的这一半给第一顺序继承人(你母亲的父母、你母亲的配偶、你母亲的子女)继承,一定要分割的话,你看看有多少人,原则上是平均分,但要考虑对你母亲照顾较多的适当会分多点,另外就是收入少和家庭负担重的要适当考虑。
一些特殊情况也不举例了,一定要分割的话建议楼主查阅《继承法》,实在搞不定的话不放咨询专业的律师。

回答(3):

那套房子如果是夫妻结婚买的,那你父亲是有产权的,你也有的。说的详细点

回答(4):

根据《继承法》的规定,你母亲去世后,你是第一顺序继承人,有权继承你母亲的财产。如果因为继承发生纠纷,你可以向法院提起诉讼。
纵横法律网 贵铸律师

回答(5):

如果那房子是婚前买的并登记在你妈名下,那这房子由你继承;如果是为结婚买的或没离婚之前买的,这房子由你和父亲继续;如果房子是离婚后买的,房子只有你继承!