手写的房屋租赁合同有效吗

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

三个问题需要澄清：
1、租赁合同应该没有约定租赁期限吧？那租赁合同大概是什么内容？起止时间？
2、借用合同起止时间？只有他签字还是也有你的？有没有约定使用费？
3、你交房租他的收条什么时候打的？大概内容是什么？
然后才能帮你精确分析。

合同既然是对方的手写的，也是他真实的意愿表示，那自然是有效的。有效的合同，你们就得遵守。
不过对于，最后一个月的租金，因为合同法规定，房屋维修责任没有规定的，应该由房东维修，对方如果不维修，对你造成的损失，或者导致房屋不能使用的，你可以抵扣租金，从这一点上将，把你的货弄湿了，不能用那个场地的损失，可以抵他的租金。

你好：
很替你感到不平！
1 不理他。也不给他最后的房租钱。
2 第一份有法律效力。第二份无效，没得你的同意。
3 如果他继续要。你就把你的损失，一股脑儿地全算起，让他赔偿。再付房租给他。

“后来知道这的房子夜市规定不准转租，否则二房东也没有这个房子了”，你的表述中有很多模棱两可的地方。二房东与房东是什么关系？夫妻？转租？ 房子有没有产权还不知道，无法确定你的租赁合同是否有效。
如果合同无效，你要追究的是二房东的缔约过失责任和侵权责任。

如果有效，房租按理还是该给，但是修房子、电路的钱要求对方还，并且他对你的货损有一定的责任。