商品房就是：开发商通过招拍挂方式获的土地，然后进行商业开发，用来销售的房子，叫做商品房。
简单的说，以出让方式获得土地使用权+合法齐全建设工程相关手续+获取国家颁发产权证明。获得国家颁发产权证也就意味着这房子按商品房进行管理。
一种商品而已。
