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用住房公积金贷款17万，贷15年按现行率利计算，等额本金好，还是等额本息还贷好，每月的还款明细是多少？

2024-11-01 11:25:38

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回答（1）：

回答如下：
本金法和本息法的主要区别是：本金法前期月供大，逐月减少，付出的总利息少；本息法月供每月相同，但付出的总利息比本金法多。
下面按公积金贷款17万，期限15年，最新利率4.90%计算如下：
1、等额本息法：月还款额为1335.51 元（每月相同），总利息为70391.83 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1638.61 元（以后逐月减少，月减少额为3.86 元），最后一个月还款额为948.30元，总利息为70391.83 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还7569.75 元。
具体采用哪种还款方式，你可以根据上面的数据，结合自己的月供能力，在银行办理贷款手续时可以选择。

回答（2）：

农信中长期个人住房消费,贷款10年,金额33万,等额本息还贷,每月贷款明细