发短信是没有太大效果的，而且很多业主会就当没看见你的短信，装孙子。
直接打电话，对于老赖那种人，两天三天就给他踹一个电话。还有，为了以后起诉的方便，要在业主的房门上面贴条，条上面要清楚的写上楼号房间号，建筑面积，拖欠的起止时间和总费用，然后用相机拍下来，注意要拍到业主的房间号，这都是你催缴过的证据。。还有，要在小区内的公共宣传栏里面贴上交纳物业费的通知。。。
发短信就免了吧，在业主下班或中午期间打电话，或者上门去收
贴字条在门口
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