买房屋过户费是按面积计算还是按价钱计算

我买了200平米房子。要了20万。过户一共多少钱。没有五年

2024-11-17 14:21:47

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回答（1）：

契税：90㎡以下1%；90—140㎡1.5%；140㎡以上按房价3%（第一套房）
营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。
土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。
所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
如果是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

回答（2）：

契税:90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%.贴花5元,登记费50元,交易费6元/平米.

部分城市买的房不到5年卖房5.6%营业税. 按房产证价格算.

回答（3）：

按购房合同上明确的交易价格计算至于你要交多少钱就看你是不是1套房还有所在城市规定了