关于房管局停止车位审核过户。。！！

2025-04-05 02:38:10

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回答（1）：

停车位可以自由买卖，但是如果你要办理产权证，需要有所在小区的房产证明，这个是有法律依据的。详见《物权法》
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
所以，非本小区居民要办车位房产证需要经过全体业主公示！

回答（2）：

物权法规定的，小区车位优先满足小区业主，房管部门确实有他们的理由。