企业主未缴纳土地出让金拿到了土地证是不合法的，土地管理法规定必须交清土地使用权出让金，才能办理国有土地使用证
土地证有划拨和出让两种的。没交出让金也可以办土地证的，只不过土地证上土地的性质是写的“划拨”，至于能否办到这样的土地证就要靠你自己的能耐了。
