交了契税后领房产证有时间限定吗?

2024-12-03 07:05:00

推荐回答（4个）

回答（1）：

正常情况下半个月左右。

契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
　　
　　无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。
　　
　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。
　　
　　房屋契税缴纳办理手续
　　
　　如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
　　
　　如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

回答（2）：

如果是二手房交易，缴纳契税等其他税种之后回到房管局可立即打出新证；如果是一手房，一般由开发商统一收取，统一安排到房管局签字领取新证，时间为半年左右。

回答（3）：

期房的话，一般交了契税后，开发商会去办理大产证，6个月内办理小产证，到时候会通知你领取。
一般通知领取小产证拖延的不会有吧，
怕别人做什么对自己不利的事情
或者售楼处没有后续服务人员接待，也不方便领取
或者怕小产证保管不当，还要补证什么的

二手房的话，更是要督促办理小产证了。

回答（4）：

没有，什么时候取证都可以