.A公司于2005年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：甲生产

类型最简单的一点：租赁期4年/预计使用期5年>75%，融资租赁
最低租赁付款额的现值=80万*P/A（6%，4）=277.21万元
借：融资租赁固定资产 280
未确认融资费用 40（差额）
贷：长期应付款-应付融资租赁款 320
还款时
借：长期应付款 80
贷：银行存款 80
确认损益，也可以实际利率法
先确定内含报酬率
280=80*P/A(IRR,4),查表可以计算
我用EXCEL表算出来如下:
1 2 3 4
A 内含报酬率 5.56%
每期还款 未确认融资费用（B4*A2) 归还本金(1-2) 剩余本金(4-3)
B 280.00
C 80.00 15.58 64.42 215.58
D 80.00 11.99 68.01 147.57
E 80.00 8.21 71.79 75.78
F 80.00 4.22 75.78 -0.00
每期确认：借：管理费用 15.58/11.99/8.21/4.22
贷：未确认融资费用