你问的问题太宽泛了,呵呵。
首先,关于土地竞拍的,一般情况下法律或者法规不会限定具体的条件,但是在具体的竞拍公告或者挂牌公告中,会对竞得人如何使用土地进行限制,进而设置门槛。
其次,关于土地款的支付,我理解您的意思是出让合同项下的地价款。地价款一般包括两项内容:土地出让金和土地一级开发整理费用。其中一级开发整理费用一般要求签订出让合同后一次付清,有的要求付给土储,有的要求直接付给一级开发商;土地出让金,自今年以来要求首付不得低于50%,原则上一年内缴齐。相关规定如2009年5不部位发布的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》。
以上。希望能对您有所帮助。