1.沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。
2.好的城市要依水布局，沈北新区北面没有水。
3.道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。
4.历史上北面就没有大型居民区，没有人气。
沈北新区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳十大市辖区之一，地处沈阳北郊，位于沈阳、大连、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，南靠三环，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望。
东与抚顺市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。区境介于东经123°16'至48'，北纬41°54'至42°11'之间，总面积819平方千米。
1 沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。
2 好的城市要依水布局，北面没有水。
3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。（大东、东陵也是这样，想发展起来必须先迁工厂）
4 历史上北面就没有大型居民区，没有人气。
5 皇姑区搞的就不好，没有起到沈河、和平那样的带动作用。
为什么高呢？没有很多流动的人口，没有繁华的商业网点，没有规模很大的企业，没有风光秀丽的山水，这种地方房价贵了会有人买吗？
不过，现在也不低了，贵的好像4000多了
沈北比较贵的房子在棋盘山，基本都是别墅
沈北的房子 现在也不低啊。我就住在这 现在都4千多一平了。就连租个房子都1千左右了 还便宜啊。
4000多还低！！
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