不卖这条有没有写在租房协议里？房子是房东的，他有权处置。不过你可以要求相应费用的补偿买卖不破租赁，就算房东卖房，租约没到期你依然可以住。而且同等条件下你也有优先购买权。
如果他卖了，仍让你租满一年。那么一点问题都没有如果卖了按照合同给你补偿。那么也没问题存在违约，但是合同中的违约条款中写的很清楚，他照做，就没问题了。一般是一个月的房租
一切按照合同来执行
