商品房有质量问题如何赔偿？

1、协商维修

通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法：

如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

准备好充足的证据和必要的证明材料：

在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方维修

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。注意保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

4、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

具体的质量情况有：

房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用。这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

扩展资料

一、房屋存在以下两种质量问题可以要求退房：

1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。

二、房屋存在以下三种质量问题可以要求赔偿：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

参考资料来源：百度百科-房地产买卖纠纷

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

适用法律若干问题的解释
网址是http://www.jincao.com/fa/law19.s23.htm