1、物业是服务性企业,服务范围是整个小区红线范围以内。(也就是当时开放商买地的范围)和房子几十年产权是否买断没有关系。只要是在红线范围以内物业公司都会提供服务,但是门市提供的服务比较少,物业费也是小区内住宅物业费标准的一半,是合理的2、物业费的制定是通过当地税务机关审核批下来的,不是物业公司开发公司说多少是多少的。物业费从几毛钱到几十元的不等,要看物业公司提供什么样的服务