房产价值受三个因素影响：
长期看规划：容桂街道与大良街道组成大良-容桂佛山副中心，以高新制造产业为发展核心；
中期看人口：容桂街道常住人口57.3万人，其中户籍人口22.8万人，同期番禺市桥常住人口14万多人，流动人口及外来暂住人口共约12万人；
短期看位置：南顺大桥开通，容桂街道首先受惠，而碧桂园凤凰湾又是离南顺大桥十分接近，更容易接纳外来人口。
