房产归属法律规定以房产证为准，没缴款就办理过户手续，对卖房者不利，那就只有卖方提供买方的恶意行为证据，走司法程序讨回欠款。
这种情况主要还是协商督促买方尽快拿证，办理贷款手续！
这种的话肯定都是在购房合同有标准范本的。有多长时间都会有一个约定期限的。在期限没有到之前，人家没办也是。没有违反合同，只要期限过了之后就可以走司法程序了。
