想在西安搞房地产开发（即是俗称的盖楼）应该怎么做

2025-04-10 00:11:32

推荐回答（4个）

回答（1）：

第一，与土地出让方签合同，你没有足够的资金、开发资质、企业规模人家会随随便便和你签合同？土地招投标对房地产企业这方面是有严格要求的，一般的小地产开发公司是没有资格参加的。
第二，就算你拿到地了，你没有任何资产和规模，银行会贷款给你么？
第三，垫资问题，承建商垫底是短期限的，项目施工分进度，完成一个进度你必须支付工程进度款。不可能到竣工了等你楼盘卖完了再问你要钱。如果这样，建设方凭什么不去自己开发？
第四，如果没有足够的资金，你爸是国土局长，你妈是银行行长都没用。
地产开发不是你说的那么一回事，从拿地-开发报建-规划设计-施工-营销-物业这一开发流程中，需要太多人力物力和财力，需要协调的外部资源也太多。兄弟，你还是省省吧。

回答（2）：

地产开发需要先有开发资质的公司！起码3级资质才可以，注册3级资质的公司需要1000W。注册资金！你以为钱那么好挣的啊！！！你拍地的土地出让金从哪来？一块地现在在2级城市也四五百万一亩，你拿个10亩就四五千万，你以为地方政府都是SB吗~~不给钱就给你地？从拿地到规划到审批到建设再到销售......这中间的程序你了解吗？目前我了解的行业中，地产开发是牵涉到政府部门、行业类别最多的一个行业了。没那么简单的，大哥！

土地局管事的？他能给你10亩地不要钱让你使用70年吗？是你爹也没这个胆子吧？
银行管事的就更别说了，你也不问问现在大小开发商欠各大银行多少赖账死账，行长是你自己还差不多能贷钱开发，那样容易有掉头的危险！！！承建商都是脑子少根筋吗？全额垫资，有这功夫他自己不会拿地自己盖啊！那样省了多少钱啊！除非他是雷锋诈尸！！

大哥，没事干早点洗洗睡吧！有点小钱去炒炒股，买买商铺投资还是能挣点的！

回答（3）：

前期拿地是要走正规手续的，土地出让金，五证齐全，还要有开发资质等。

回答（4）：

你好！你可以参考一下广州万家物业网来做，我这里就不给网址了，你可以在百度搜广州万家物业网，就会有人接应。。。