买房如何更省钱？买房必备技巧

买房本不易，能省一点是一点，购房者都想花最少的钱买到最实用的房，那么买房如何更省钱呢？下面小编就给大家分享几个买房省钱技巧，快来看看吧。

1、找旧业主介绍

目前有许多楼盘卖楼，往往会推出以老带新的口号，鼓励老客户推荐新客户，给予老客户一定的佣金，尽快销售房源。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是一件获得实惠的买卖。相对来说，朋友推荐的也会更靠谱一些。

2、选择购买“首期房”

“首期房”就是一个楼盘第一次开盘预售的房子，也就是第一批公开面售的房子。

如果一期的房子因定价过高而卖不动，那么后面几期的卖房压力会很大。因此，要想使整个楼盘得以盘活，那么开发商势必会给第一期的房子加大优惠。对于购房者来说，这也是一个省钱的办法。

3、选尾盘

除了“首期房”，还有一类房子价格相对优惠，那就是尾盘

一直以来，尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利。于是就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

在面对尾盘时，价格要比其他房子便宜，自己的资金压力也小一些，只是可供选择的房源有限。

4、把握时机多选房源

买房是要看时机的，如果找对了时机，自然就可以省下不少钱。一般来说，到了特殊节假日的时候，开发商都会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房。但要注意的是，不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。

5、开盘前提前认购

现在的房产市场中，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，最常见的做法就是认筹（或认购）。

这种方式的另外一个好处是：越早登记，越可能选到心仪的户型和楼层。所以，看好房源的客户，可以提前到项目上了解，觉得合适的话就交一笔定金，提前认购，这也是获得优惠最容易的一种方法。

6、公积金贷款才是上选

贷款是大多数购房者都会做出的选择，但是想要买房省钱，那就必须考虑使用公积金贷款。虽然手续会比商业贷款麻烦一些，但是利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的方法。

7、找高层领导要优惠

无论是开发商还是代理公司，不同层级的人物手中的权利是不同的，职位越高，手中的可优惠权利和额度就越大。所以，如果购房者人脉比较广，可以托关系找到开发商的领导或者代理公司的领导拿到更大的优惠的话，是一个省钱的好方法，这要比从普通的置业顾问那里拿到的优惠折扣要多的多。

8、全款购房

全款购房毕竟还是少数的，但对于开发商来说，全款交易确实省心省事不少，开发商也非常希望大家都全款购房，尽快回款，当然在优惠折扣上面也是力度很大的，比贷款买房的优惠要大得多。

（以上回答发布于2018-04-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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