我国规定防水质保5年，从竣工验收开始算，如果超过年限，物业不管也很难维权。
即使物业给你做，也不可能做多好。
如果您希望以后不再漏水，就自己好好做，用脲基防水涂料。
可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。或者找消费者协会投诉。
物业处理房屋漏水是要整个楼，每户都要交维修基金的，否则他是不会管的。我家也出现了你的情况，就是因为有个别住户没有交维系基金所以物业不给修。我是自己修的，用的一种自己动手就能处理的防水涂料，可以推荐给你，名字是漏无忧防水涂料
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