房地产企业的房地产和各种建筑应该计入什么会计科目？

2024-11-09 06:24:51

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回答（1）：

计入开发产品科目。

房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。

开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货。

扩展资料：

房地产企业所得税注意事项：

1、如果季度内有完工产品收入和其他收入并且产生了实际利润额，而仅按照预计毛利额预缴企业所得税，明显就会少缴了企业所得税，因此季度预缴企业所得税的应纳税所得额里还应当包含季度利润额。

2、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，普通商品房是按预收房款的确定预缴毛利率15%。

3、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%。

参考资料来源：百度百科-房地产企业

参考资料来源：百度百科-其他流动资产

回答（2）：

房地产企业开发的房子就是存货，一般计入开发产品科目。存货在资产负债表里属于流动资产范畴。
至于你说这家企业有很多资产属于其他流动该产，是不是因为他们将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面了，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。

回答（3）：

房地产企业开发的产品：
用于出售的房地产属于存货，
用于自用的属于固定资产，
用于出租的属于投资性房地产。

自有的房地产和各种建筑应根据用途及持有目的计入：固定资产、投资性房地产等。

回答（4）：

开发商在开发项目时把支出的成本在开发成本里面归集，开发成本科目和制造业生产成本一致，待项目开发完毕，达到预定可使用状态时转入开发产品，就是房地产企业的存货

回答（5）：

计入在建工程成本的管理费用