中国银行房贷每月还款为什么比网上算出来的多很多

2024-11-18 21:31:51

推荐回答（5个）

回答（1）：

有3种情况都会产生你说的不一样：
1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

回答（2）：

中行给你上浮了20%的利率，也就是说你的贷款利率不是6.8%，而是8.16%，你用8.16%的利率算一下就是1447.37了。

补充回答：
违规算不上，房贷是你和银行之间的商业行为，银行有在规定范围内上调或下浮利率的权利。现在社会上都在说银行钱紧，所以银行就借势宰客户一刀，谁让俺们在银行面前是弱势群体呢！

回答（3）：

呃...
中行是以借据为准的..
借据上当初你也有签字和按手印 ..但是你当初签的时候利率内一栏是空着的 ...
是放款的时候才由中行的人自己写上去的 ...
也就是说在你签借据到你放宽的过程中如果有加息调整政策的情况下你的贷款就会变化...
所以也就是这样了 ...确实是潜规则 ...但是你没办法...
以后带贷款的话个人建议你去小点的银行不要去五大行做包括储蓄也一样...
而且今年银行的额度紧..政策强利息高没办法你忍了八...

回答（4）：

网上的是基准利率，各商业银行根据情况可以上浮或下调优惠幅度，现在银行大部分执行上浮10%利率了

回答（5）：

先看下你说的“两天”，期间有没有央行有没有上调贷款基准利率？