58问答库 > 住房公积金贷款30万20年，年利率4.7%，等额本金和等额本息每个月要还多少，利息共计多少

住房公积金贷款30万20年，年利率4.7%，等额本金和等额本息每个月要还多少，利息共计多少

不知道选哪个好呢

2024-10-30 05:07:54

推荐回答（4个）

回答（1）：

根据你的数据，解答如下：
1、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款总额为463317.19 元，总利息为163317.19 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50 元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望对你有帮助。

补充回答：无论银行存贷款利率在一年调整多少次，公积金住房贷款的利率都是每年调整一次，调整时间是每年的1月1日，调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。
你公积金等额本息法还款已经还了一部分后，在利率调整的当月，银行会根据你的剩余贷款金额，按新利率给你重新计算，计算后的月还款额将有变化，如果利率调高，则月供增加；如果利率调低，则月供减少。还款年限不变。

回答（2）：

对于这个问题，我思考过。如果你想5年内还款还完，有实力，两者差异不大。可以选择本息。
如果你想借款时间长一点，那么选择本金。
本金一开始还款压力大，但是时间久了利息越还越少。而本息每月固定金额，有利于你理财，但是时间久利息是要比另一种多许多。
自己权衡一下吧。

回答（3）：

“小赚”解答：住房公积金贷款只有一种还款方式——自由还款方式。

回答（4）：

公积金等额本息贷款已经还了一部分利息提高了以后的利息怎样算