位置：朝阳区东五环定福庄常营乡；楼盘形态:建筑面积310万平米，板楼；户型描述：2-3居，97-280平方米；物业费：不超过2.7元/月·平方米；开发商：北京天鸿房地产开发有限责任公司；电话：65771566
项目点评：万象新天紧靠CBD高感地带，规划中的城铁6号线从小区旁边经过，地理位置得天独厚，交通网络，周边环境完善有序，万象新天拥有围合式板楼、高层、叠拼、TOWNHOUSE等丰富的建筑形式。
2004年上半年，京城楼市在土地政策与金融政策的新一轮洗牌过程中，开发商品牌与实力的力量得到了充分展现。随着政策的紧缩与洗牌，行业日渐成熟，消费者也越来越理性，京城房地产业已经全面迎来一个崭新的品牌时代。
土地与资金是房地产开发的基本要素。今年北京市出台的土地政策4号令，终结了北京市土地的协议转让，让许多没有土地储备的中小开发商面临“断顿”尴尬。在这种情况下，今后开发商再要拿地，要么走招拍挂程序，要么收购有土地储备的项目公司。这两种拿地方式，对于有资金实力、有市场声誉的品牌开发商都非常有利，一些仅依靠社会关系拿项目的开发商可能会大量出局。
同时，为了抑制宏观经济过热，对房地产行业的金融紧缩政策客观上也加速了房地产品牌时代的来临。银行把对开发商自有资金比例从20％提高到35％，从资金上提高了开发商的门槛。在这种情况下，一些没有资金实力的中小开发商一方面会遇到银行贷款的困难，另一方面，也会受到来自合作方、购房者的多方质疑。相反，有实力的品牌开发商却能够因此逆势而动，完成低成本的扩张与融资渠道的多元化，为下一步的发展打下坚实的基础。
由于北京房地产的市场化进程起步比南方许多城市要晚，因此在相当一段时间内，北京的开发商都热衷于概念炒作，而不是品牌与产品的打造。只有极少数南派开发商注重品牌建设。
随着北京房地产行业数年的发展，一批有实力并且注重品牌积累的开发商终于厚积薄发，脱颖而出。南方品牌开发商万科、合生创展、珠江、富力、绿城等纷纷入主北京，首创、天鸿、华润、华远、中远等本地大型开发商也纷纷注重自己的品牌建设，美国汉斯、新加坡的吉宝置业、凯德置地等国际房地产品牌公司也进军北京市场，亮出了自己的新项目。此外，一些地方品牌的开发商，如天津顺驰等，也在为北京房地产品牌时代的来临而增加力量。
前几年购房者在购房的时候，只关心开发商对于房子产品本身的承诺，这一阶段可以称为房地产的产品时代。
现在购房者不仅注重对于产品的考察，而且越来越重视开发商声誉、实力的考察。不少购房者已经意识到买房子更是买一种生活方式与生活品质，必须满足自己的心理和精神需要。这意味着北京房地产的品牌时代已经悄然来临。
合生创展北方公司总经理·陈长缨����
朝阳公园—丽都走向国际化
朝阳公园—丽都商圈这一带是北京最早的外国人聚集区，一直以来区域内涉外配套设施密集，国际氛围浓郁。近几年，随着北京城市道路的建设和改革开放力度的不断加大，丽都商圈先天赋予的优势和后天发展积聚的能量一起显现出来，沉寂多年的丽都商圈正逐渐被世人所瞩目，它正在成为京城环境最优美、生活最舒适、最有身份感和品质感的国际化生态居住区。CBD的后花园��
市政府有意缩减CBD的规划面积，在突出中央商务区的商业功能之外，减少居住面积，配套居住区将从商务中心区转向外围。事实上，CBD核心区建筑密度过大，并不能提供舒适的居住环境。市场观察人士指出，丽都已经聚集了相当数量的高端楼盘，又拥有朝阳公园这一得天独厚的自然环境，成为CBD的主要居住配套区在情理之中。
区位价格起点不一��
不如望京每平方米5000元清一色的中产价位，不比朝阳公园每平方米10000元的高档价位，丽都区域的价位总是飘忽不定。它有每平方米3600元经济适用房电子城小区、有每平方米5000元的上东三角洲、有每平方米6100元的卡布其诺、也有每平方米9300元以上的丽都水岸、每平方米2000美元的嘉林花园甚至每平方米3000美元的和乔丽晶公寓。
投资前景乐观��
蔡鸿岩认为，丽都区域是最典型的后工业时代经济的一个区域，它保留了工业时代的厂房，这些工业时代的建筑，现在又形成了一个以新的经济为核心的，包括像ABB、诺基亚等现代通讯的高科技企业。
而现代通讯业又是全球经济目前发展最为迅猛的行业，所以高科技产业的经济基础为一度沉寂的丽都商圈带来新的发展机遇，加之临近机场高速路的特殊便利交通条件从局部区域的角度考量，应该说蒋台路，酒仙桥辐射的丽都区域的住宅前景应该是相当乐观的。
记者观察��
配套��
银行：工行、建行、招行��
邮局：大山子邮局、酒仙桥邮局、团结湖邮局��
医院：酒仙桥医院（酒仙桥）、和睦家医院（将台路2号）
交通��
302、117、31、350、419、952支、406、952、976、984、991、988、988、853、705、705、710、740内、734��
商场��
国美电器（朝阳区霄云路26号鹏润大厦）、屈臣氏超市、华润超市（大山子环岛东北角）、万客隆超市（酒仙桥）
教育��
北京邮电通信设备厂幼儿园��
启航双语幼儿园��
北京市青年政治学院附属中学��
团结湖中学��
德国学校��
北京市建设职工大学
朝阳北路八通城铁带动东部发展
北京的房地产开发、交通环境治理历来是最受关注的问题，而二者之间的互动关系也越来越明显。一条路的开通，无疑会引来房地产投资商争先恐后地投资，因此一些业内人士认为，目前朝阳北路的全线贯通为本已被炒得火热的CBD东北区再添温度，使该路沿线的房地产项目升温。
朝阳北路西起东大桥蓝岛、东至常营乡，全长15．2公里，规划路宽60至80米，为城市主干道，设计时速为60公里，其中东五环内为上下三车道，五环外为上下两车道，中央隔离带宽17米，10米为轨道交通预留地，其余7米为远期扩建预留地，道路下设雨水、煤气、电信等多条市政管线；朝阳北路、规划中的地铁6号线、朝阳路、姚家园路，连同京通快速路、八通线城铁一起构筑了CBD东北区强劲的交通网络。
一位业内人士比喻，朝阳北路以及八通城铁的开通对于CBD而言，可谓一根杠杆，势将撬动大片东部区域。或许现在人们还难以觉察其意义，多年之后回首，人们就会意识到朝阳北路以及八通城铁之于CBD地区的意义远远超过了一条路的价值，它不仅仅大大延伸了城市的节点，引发区域地块迅速升值，而且带来了巨大的商业投资机会。
朝阳北路与八通城铁贯通后，沿线项目谁将是最大受益者呢？朝阳北路与青年路交叉的十字区域将成为投资者青睐的热点区域，因此该区域的项目也将成为朝阳北路贯通后最大的受益者。
记者观察��
配套��
邮局：国棉二厂邮电所、甜水园邮电所、慈云寺邮电局��
银行：工行、建行、农行定福庄分理处、八里庄分理处等��
医院：中国民航总医院��
交通��
京通快速、城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、东四环、东五环等主干道、城铁八通线、306路（朝阳北路）、117路、112路、718路、115路、846路、815路（朝阳路）728、930等��
商场��
华堂商场（朝阳路）、白云市场（朝阳路）京客隆（朝阳路）
教育��
北京市朝阳区石佛营幼儿园、朝阳区双叶幼儿园等��
八里庄第一小学、十里堡第二小学、东方德才学校等��北京市八里庄第三中学、东方德才学校等��
北京广播学院、第二外国语学院、中国旅游学院
回答者：悄悄的走过 - 魔法学徒 一级 1-6 20:45
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在规划中,时间嘛,不太清楚~~
车站有:八里庄 航天桥 白堆子 展览路 阜成门 西四 北海 沙滩 东四 朝阳门 东大桥 呼家楼 红庙 慈云寺 十里堡 甘露园 大黄庄 月季园 长营 长营东
位置：朝阳区东五环定福庄常营乡；楼盘形态:建筑面积310万平米，板楼；户型描述：2-3居，97-280平方米；物业费：不超过2.7元/月·平方米；开发商：北京天鸿房地产开发有限责任公司；电话：65771566
项目点评：万象新天紧靠CBD高感地带，规划中的城铁6号线从小区旁边经过，地理位置得天独厚，交通网络，周边环境完善有序，万象新天拥有围合式板楼、高层、叠拼、TOWNHOUSE等丰富的建筑形式。
2004年上半年，京城楼市在土地政策与金融政策的新一轮洗牌过程中，开发商品牌与实力的力量得到了充分展现。随着政策的紧缩与洗牌，行业日渐成熟，消费者也越来越理性，京城房地产业已经全面迎来一个崭新的品牌时代。
土地与资金是房地产开发的基本要素。今年北京市出台的土地政策4号令，终结了北京市土地的协议转让，让许多没有土地储备的中小开发商面临“断顿”尴尬。在这种情况下，今后开发商再要拿地，要么走招拍挂程序，要么收购有土地储备的项目公司。这两种拿地方式，对于有资金实力、有市场声誉的品牌开发商都非常有利，一些仅依靠社会关系拿项目的开发商可能会大量出局。
同时，为了抑制宏观经济过热，对房地产行业的金融紧缩政策客观上也加速了房地产品牌时代的来临。银行把对开发商自有资金比例从20％提高到35％，从资金上提高了开发商的门槛。在这种情况下，一些没有资金实力的中小开发商一方面会遇到银行贷款的困难，另一方面，也会受到来自合作方、购房者的多方质疑。相反，有实力的品牌开发商却能够因此逆势而动，完成低成本的扩张与融资渠道的多元化，为下一步的发展打下坚实的基础。
由于北京房地产的市场化进程起步比南方许多城市要晚，因此在相当一段时间内，北京的开发商都热衷于概念炒作，而不是品牌与产品的打造。只有极少数南派开发商注重品牌建设。
随着北京房地产行业数年的发展，一批有实力并且注重品牌积累的开发商终于厚积薄发，脱颖而出。南方品牌开发商万科、合生创展、珠江、富力、绿城等纷纷入主北京，首创、天鸿、华润、华远、中远等本地大型开发商也纷纷注重自己的品牌建设，美国汉斯、新加坡的吉宝置业、凯德置地等国际房地产品牌公司也进军北京市场，亮出了自己的新项目。此外，一些地方品牌的开发商，如天津顺驰等，也在为北京房地产品牌时代的来临而增加力量。
前几年购房者在购房的时候，只关心开发商对于房子产品本身的承诺，这一阶段可以称为房地产的产品时代。
现在购房者不仅注重对于产品的考察，而且越来越重视开发商声誉、实力的考察。不少购房者已经意识到买房子更是买一种生活方式与生活品质，必须满足自己的心理和精神需要。这意味着北京房地产的品牌时代已经悄然来临。
合生创展北方公司总经理·陈长缨����
朝阳公园—丽都走向国际化
朝阳公园—丽都商圈这一带是北京最早的外国人聚集区，一直以来区域内涉外配套设施密集，国际氛围浓郁。近几年，随着北京城市道路的建设和改革开放力度的不断加大，丽都商圈先天赋予的优势和后天发展积聚的能量一起显现出来，沉寂多年的丽都商圈正逐渐被世人所瞩目，它正在成为京城环境最优美、生活最舒适、最有身份感和品质感的国际化生态居住区。CBD的后花园��
市政府有意缩减CBD的规划面积，在突出中央商务区的商业功能之外，减少居住面积，配套居住区将从商务中心区转向外围。事实上，CBD核心区建筑密度过大，并不能提供舒适的居住环境。市场观察人士指出，丽都已经聚集了相当数量的高端楼盘，又拥有朝阳公园这一得天独厚的自然环境，成为CBD的主要居住配套区在情理之中。
区位价格起点不一��
不如望京每平方米5000元清一色的中产价位，不比朝阳公园每平方米10000元的高档价位，丽都区域的价位总是飘忽不定。它有每平方米3600元经济适用房电子城小区、有每平方米5000元的上东三角洲、有每平方米6100元的卡布其诺、也有每平方米9300元以上的丽都水岸、每平方米2000美元的嘉林花园甚至每平方米3000美元的和乔丽晶公寓。
投资前景乐观��
蔡鸿岩认为，丽都区域是最典型的后工业时代经济的一个区域，它保留了工业时代的厂房，这些工业时代的建筑，现在又形成了一个以新的经济为核心的，包括像ABB、诺基亚等现代通讯的高科技企业。
而现代通讯业又是全球经济目前发展最为迅猛的行业，所以高科技产业的经济基础为一度沉寂的丽都商圈带来新的发展机遇，加之临近机场高速路的特殊便利交通条件从局部区域的角度考量，应该说蒋台路，酒仙桥辐射的丽都区域的住宅前景应该是相当乐观的。
记者观察��
配套��
银行：工行、建行、招行��
邮局：大山子邮局、酒仙桥邮局、团结湖邮局��
医院：酒仙桥医院（酒仙桥）、和睦家医院（将台路2号）
交通��
302、117、31、350、419、952支、406、952、976、984、991、988、988、853、705、705、710、740内、734��
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国美电器（朝阳区霄云路26号鹏润大厦）、屈臣氏超市、华润超市（大山子环岛东北角）、万客隆超市（酒仙桥）
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北京邮电通信设备厂幼儿园��
启航双语幼儿园��
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团结湖中学��
德国学校��
北京市建设职工大学
朝阳北路八通城铁带动东部发展
北京的房地产开发、交通环境治理历来是最受关注的问题，而二者之间的互动关系也越来越明显。一条路的开通，无疑会引来房地产投资商争先恐后地投资，因此一些业内人士认为，目前朝阳北路的全线贯通为本已被炒得火热的CBD东北区再添温度，使该路沿线的房地产项目升温。
朝阳北路西起东大桥蓝岛、东至常营乡，全长15．2公里，规划路宽60至80米，为城市主干道，设计时速为60公里，其中东五环内为上下三车道，五环外为上下两车道，中央隔离带宽17米，10米为轨道交通预留地，其余7米为远期扩建预留地，道路下设雨水、煤气、电信等多条市政管线；朝阳北路、规划中的地铁6号线、朝阳路、姚家园路，连同京通快速路、八通线城铁一起构筑了CBD东北区强劲的交通网络。
一位业内人士比喻，朝阳北路以及八通城铁的开通对于CBD而言，可谓一根杠杆，势将撬动大片东部区域。或许现在人们还难以觉察其意义，多年之后回首，人们就会意识到朝阳北路以及八通城铁之于CBD地区的意义远远超过了一条路的价值，它不仅仅大大延伸了城市的节点，引发区域地块迅速升值，而且带来了巨大的商业投资机会。
朝阳北路与八通城铁贯通后，沿线项目谁将是最大受益者呢？朝阳北路与青年路交叉的十字区域将成为投资者青睐的热点区域，因此该区域的项目也将成为朝阳北路贯通后最大的受益者。
记者观察��
配套��
邮局：国棉二厂邮电所、甜水园邮电所、慈云寺邮电局��
银行：工行、建行、农行定福庄分理处、八里庄分理处等��
医院：中国民航总医院��
交通��
京通快速、城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、东四环、东五环等主干道、城铁八通线、306路（朝阳北路）、117路、112路、718路、115路、846路、815路（朝阳路）728、930等��
商场��
华堂商场（朝阳路）、白云市场（朝阳路）京客隆（朝阳路）
教育��
北京市朝阳区石佛营幼儿园、朝阳区双叶幼儿园等��
八里庄第一小学、十里堡第二小学、东方德才学校等��北京市八里庄第三中学、东方德才学校等��
北京广播学院、第二外国语学院、中国旅游学院
在规划中,时间嘛,不太清楚~~
车站有:八里庄 航天桥 白堆子 展览路 阜成门 西四 北海 沙滩 东四 朝阳门 东大桥 呼家楼 红庙 慈云寺 十里堡 甘露园 大黄庄 月季园 长营 长营东
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