在计算gdp时 住宅为什么属于投资，我觉得也可以属于消费里面的耐用品

楼主你好，
首先，在理论经济学方面，投资是指购买(和因此生产) 资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。如建造工厂、设备购买。这和金融或者财务上所说的投资概念是不同的，请楼主务必区分清楚。
其次，将住宅划入投资实际上多少有些约定俗成的意思。这样可以说投资分为非居住性投资（譬如工厂、机械等）和居住性投资（新房），而消费里面的耐用品指的是想电视机、冰箱等比较耐用但还不如住宅耐用的消费品。所以这就是一个分类问题，如果按楼主意思属于消费里面耐用品，实际上我觉得也未尝不可。但既然已经约定俗成这么分法，我们就按既定的来，以实现与国际接轨，死抠这一分类方式也没有多少实际意义。

如果住宅经过使用就贬值了，那么它也可属于耐用消费品。
由于地段的稀缺性，同样地段属性的住宅一定期内很难制造出来，所以住宅经过使用，一般也不会贬值，很多都保值升值了，所以其为投资品。

计算gdp时，住宅的费用只是在建造的时候计入gdp，以后无论是转让，买卖都不再计入gdp，否则就造成重复了，由此可见，只能属于投资

国内生产总值(Gross Domestic Product,简称GDP)国内生产总值是指在一定时期内(一个季度或一年)，一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现，更可以反映一国的国力与财富。一般来说，国内生产总值共有四个不同的组成部分，其中包括消费、私人投资、政府支出和净出口额。用公式表示为：GDP = CA + I + CB + X 式中：CA为消费、I为私人投资、 CB为政府支出、X为净出口额。住宅房产只能计算为消费，如果商业楼宇可以作为投资。

计算进gdp是有条件的，投资分为固定资产和存货投资两种，住宅向别的固定资产一样，其使用价值是渐渐被消耗的，