急，房东提前解约，我可以要求那些赔偿

2024-11-18 12:32:21

推荐回答（5个）

回答（1）：

依据我国《合同法》第215条的规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”当事人未采用书面形式的，无论当事人堆租赁期限是否作出了约定，都视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应该在合理期限之前通知承租人，及给承租人必要的准备时间。根据你的陈述，你们之间的租赁合同前面的一年是有效的，后面的约定没有采用书面合同的方式，视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同，并不用承担赔偿责任。

回答（2）：

依据我国合同法的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。

回答（3）：

根据民法通则的相关规定，买卖不破租赁。也就是说即使房屋发生买卖所有权发生转移，有效期内的租赁合同依然有效。租赁合同应当执行到租赁期满。
如果房东要求解约，你可以按照最初签订的合同中约定的违约条款要求赔偿。

回答（4）：

没续约合同不怕,你交的续租租金收据就是证据啦.
可讨以下赔偿：
1.按你原来合同中已约定的违约金进行赔偿
2.让房东退还预交的押金和剩余租金
3.双方协商赔偿

回答（5）：

买卖不破租赁。
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！