你好，现看上一套房改房，只有房产证，没有土地证，可以购买吗

2024-11-20 23:27:38

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回答（1）：

没有土地证，是因为原来的公房土地性质是国有划拨土地，现在房改以后土地性质是国有出让，要交一笔土地出让金，原房主一定是不想交这笔钱，所以没有做土地证。现在房产证和土地证都取消要，变成合二为一的不动产权证书了，因此要过户的话，买方不得不交这比土地出让金了。现在刚过1月1号，说不定又涨了一轮了。要买的话要打听好，要交多少钱，好杀价。