英国留学生怎样在英国租房

伦敦的租金是中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。推荐你最好的住房区中心区是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步骤一定要规划清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜欢的区域搜索房源，房源可在房地产中介、房地产网站上获得。确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等。在租房钱要根据伦敦当地实际的情况，确定自己的预算。如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
第二步：查看房源真实情况
有一种痛叫做实物仅供参考，在看房的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况，向房东或中介索要查看天然气安全证书。如果时间允许的话，可以向周边邻居打探你们所关心的任何问题。如果看完房子之后觉得没有任何的问题，确定租住该套房源，就要做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备啦。在租房的时候要确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权。在签订合同的时候和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修。如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。签订好合同之后，向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等同时确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
第三步：搬家
在搬家的时候，需要准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用，如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)。不要忘记检查整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置; ·测试烟雾器和火警报警器是否工作。对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。最后要把你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。
第四步：打扫房间
如何合租的话一定要制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生。在居住过程中避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为。喜欢经常做中餐的同学们，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气。如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏。经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板。注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。
注：租房常见注意事项
在租房的时候一定留个心眼，确定房东的身份。
在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕，尽量通过银行转账留下证据，并索要收据。如果有任何疑问，要向房东或中介求证。
在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价。在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介你的需求，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态。
确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;
尽可能通过国内正规机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即向相关部门维权。

　　1.去哪里寻找房源

伦敦的大部分报纸都有房源的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的房子附有照片。不过不想掏中介费的话，还是不要在报纸上找，因为上面的房子大部分是中介的。你可以去Loot网站上看下，那上面房屋租赁信息应有尽有。而且和国内租房网站一样，输入要求，搜索引擎会自动把符合条件的房源调出，方便你查找。

　　2.如何看房子

学校提供的Housing Office有Housing
List，这上面刻找房子。你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。选择一些房源后给房东打电话，打电话的时候要说明房租信息如何得知，表面你想看房子，最后约定看房时间。

有些房东会问一些具体情况，比如你在哪里学习，哪国人，哪个学校等等，你如实回答就行。最好叫上两三个人一起看房子，这样他们可以给你提供一些建议。

当然，最好看看房子是不是双层玻璃，英国冬天是很冷的。此外，还要注意洗澡用水还是用电，家具电器是不是齐全。

　　3.看清房东人品及细节

房东是否可靠对于留学生来说非常关键。因为之前没有接触，所以一定要留意挺房东说话，感觉他是否是个可靠的人。还有要注意租房子的社区是不是安全，交通是不是方便。最好选择能步行去学校的房子。最后，要问清水电、燃气、电话费、上网费怎么算，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人。他们是担心学生拒付房租，这样担保人就可以帮忙付款了。

　　4.签订合同

签订合同以前，可以去网上了解一下合同的格式及内容。合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后，就可以签字了。如果你对此不是很放心的话，可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。