首先要看一下你原来的旧工厂的手续是够齐全，如果不齐，新建就很难办手续。原有工厂手续齐全的情况下，去规划部门查一下这个项目所在地的控规，看看这块地的容积率是多少，这个指标是规划局定的，一般不能改动，容积率乘以建设用地指标，是你这块地能建设的最大规模，看一下原有厂房的规模，如果已建满，则不能新建项目，如果还剩指标，这个指标就是你能建的最大规模。以上条件全满足，则可以去规划局申报规划意见书，参照扩建工程程序办理相应手续。
