个人征信报告中出现贷后管理是不是办不了房贷

不是。

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

个人征信的信用信息有以下：

1、据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息。

2、个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息。

3、个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息。

4、行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息。

5、其他与个人信用有关的信息。

扩展资料

贷后管理的意义有以下:

1、信贷管理的最终环节

对于确保银行贷款安全和案件防控具有至关重要的作用，贷后管理是控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。客户的经营财务状况是不断变化的。

2、银行转变经营管理理念的要求

长期以来，商业银行重数量、轻质量；重结果、轻过程；重短期、轻长期。因此，商业银行要实现科学发展必须转变经营理念与机制，摒弃“重贷轻管”的发展方式，强化贷后管理，可以提高资金使用效率，稳定资产质量，增强商业银行的核心竞争力。

3、商业银行实现可持续发展的保障

我国资产证券化还处于起步阶段，尚难以成为转移资产风险的主要手段，只有通过强化贷后管理，才能有效控制授信敞口风险，减少资产质量问题，使授信资产得以顺利收回，从而提高商业银行的资本使用效率和综合收益，为可持续发展提供有效保障。

4、商业银行变革服务客户模式的手段

贷后管理不仅能控制资产质量，更能进行价值创造。一方面，通过贷后管理有利于把风险主动控制在商业银行可接受的范围内。另一方面，贷后管理是促进金融创新、提升服务客户能力的重要工具与途径。

征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。

1、防范信用风险。

征信降低了交易中参与各方的信息不对称，避免因信息不对称而带来的交易风险，从而起到风险判断和揭示的作用。

2、扩大信用交易。

征信解决了制约信用交易的瓶颈问题，促成信用交易的达成，促进金融信用产品和商业信用产品的创新，有效扩大信用交易的范围和方式，带动信用经济规模的扩张。

3、提高经济运行效率。通过专业化的信用信息服务，降低了交易中的信息收集成本，缩短了交易时间，拓宽了交易空间，提高了经济主体的运行效率，促进经济社会发展。

4、推动社会信用体系建设。

发展征信业有助于遏制不良信用行为的发生，使守信者利益得到更大的保障，有利于维护良好的经济和社会秩序，促进社会信用体系建设的不断发展完善。

征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。

1、防范信用风险。

征信降低了交易中参与各方的信息不对称，避免因信息不对称而带来的交易风险，从而起到风险判断和揭示的作用。

2、扩大信用交易。

征信解决了制约信用交易的瓶颈问题，促成信用交易的达成，促进金融信用产品和商业信用产品的创新，有效扩大信用交易的范围和方式，带动信用经济规模的扩张。

3、提高经济运行效率。通过专业化的信用信息服务，降低了交易中的信息收集成本，缩短了交易时间，拓宽了交易空间，提高了经济主体的运行效率，促进经济社会发展。

4、推动社会信用体系建设。

发展征信业有助于遏制不良信用行为的发生，使守信者利益得到更大的保障，有利于维护良好的经济和社会秩序，促进社会信用体系建设的不断发展完善。

参考资料来源：百度百科--征信

参考资料来源：百度百科--个人征信

参考资料来源：百度百科--贷后管理

并不是这样的，贷后管理只是你已有的贷款过信用卡用卡银行在维护，你重新申办信用卡，银行会根据你现有的贷款和信用卡欠款评估你是否还有承担欠款的能力，如果有就会发的

这要看你征信记录上的查询次数有没有超出银行的限制，如果是很久之前出现的就没有关系。千万不要不停地去各种银行查很多次征信。
而且贷后管理并不代表你的信用记录有问题，而是银行对你之前的信用贷款或信用卡管理的常规方式。