规定二手房过户需要依据住房评估价格为基数，依照当事人双方持有住房情况，该住房面积，当事人持有该住房时间，等因数计算过户税费，
规定需要交纳评估费用千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
该住房卖家如果持有满2年，过户可以免增值税5%，
该住房如果是卖家满5年持有，又是卖家唯一住房前提，可以再免1%个税。
买家首次买房前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
二套买入前提90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%
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