购房指南：新手买房前最应该清楚的三个问题

你要买房了吗？你是第一次买房吗？你知道买房应该做些什么吗？随着这几年楼市的发展，越来越多的首次置业者加入了购房大军，作为一个菜鸟在面对买房的这件事时，应该想清楚哪些问题呢？

1、我为什么要买房？

购房者去买房的原因不可能是为了买房而买吗，买房是为了解决我们当前最需要解决的需求，比如结婚、上班方便、孩子未来上学等等。进一步思考下，就可以确定我们买房最需要抓住的因素是什么了，房价、交通、配套、学区又或是户型等等。只有把握好自身的需求，才能买到适合自己的房子。

2、买房需要花多少钱？

不同的经济条件，在买房的花费上肯定也是不同的。但这里我们需要纠正观点主要是，买房需要准备的不仅仅只是首付。准备好首付，只是买房的第一步，接下来还要准备装修、家具家电、房屋维修基金等等。所以购房者应该根据自身的经济条件，合理安排支出，切莫陷入资金短缺的窘况。

3、贷款应该怎么选择？

无论你有钱没钱，贷款买房其实都是不错的选择。对于大多数的中产阶层来说，在贷款的选择上，应该有着理性规划。贷款的年限应该根据家庭的收入状况来选择。有的人为了减少利息支出就选择较短的贷款年限，结果导致月供压力过大，严重影响到未来生活。

月供还款在家庭月收入的三分之一是一个比较合理的警戒线，超过这个标准，会让未来生活质量蒙上一层阴影。年限也选择15-20年比较合理。

对于新手来说，如果能在买房前弄清楚这三个问题，肯定能在买房的过程中，减少许多不必要的麻烦。

（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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