现在不是不允许建房,是建房需要向村集体申请,然后汇报到上级政府审核和报批。而未来建房的要求相对来说更严格,审批的流程和条件更苛刻。现在农村基本上都建上了新房子,而国家也已经进行过确权工作,在这种情况下自然建房的要求更高。 从根本上来说,是为了维护农民利益、推进新农村建设。一方面,农村一户多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等乱象愈发突出;另一方面,很多农民有宅基地却出去打工、想建房的农民却没有或申请不到宅基地,在各种矛盾交织的背景下,加强农村宅基地管理成了大势所趋。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。很多人为了省钱,没有经过报批后就利用宅基地进行建设工厂或养殖场,甚至将农用地改为了建设用地,这些情况都是违法行为。并且土地是集体所有,农民只有使用权,也不能将自己的宅基地买卖给除本集体外的其他人。
现实生活中,村民之间交易宅基地牟利的现象很常见,偶尔也把宅基地卖给城里人,甚至有个别村霸村干部,把宅基地变成“私产”,这也导致了一户多宅现象尤为常见;而想建房的农民却苦于没地,显然宅基地成了谋取私利、破坏村集体利益的监管盲区。其实,对于农民而言,在农村有三样东西最为重要:土地、宅基地、房屋,目前国家出台了一系列的新政策,包括土地确权、宅基地确切、房屋登记发证等等,都是为了保障农民的相关权益。当然,这些政策的开展会让审批宅基地、建房、修房变得困难,但是对农村未来的长远发展是极其有利的。
在城市有房子的人,都想回家乡盖个房子。毕竟那里是我们的故乡,落叶归根。我能理解你的心情,但是,你那边真的是要求不能重建或者加高楼层的,你去重建,或者加高楼层了,你就是违法了。到时候政府可能会把你的房子给拆了。所以违法的事我不建议做!必须清楚现在农村建房不能随意建,建房要走流程:向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土,获得村建国土的批准后,由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。