房屋产权问题懂法律的请进

关于煤棚归属问题，有属于你的证据么？也就是转让给你的证据。另外，对方所买的房产合同中，有没有注明包括煤棚呢？

如果你有证据证明是你的，你当然可以要求他进行赔偿！如果没有，那么你得弄清楚，对方的购房合同中是否包括煤棚，倘若包括，你的邻居作为善意取得的第三方，他是有权利出卖的。如果不包括，让先前的邻居给你补办个证据，然后你再索赔！（你可以先问前邻居，当时卖房合同上或房本上有没有包括煤棚）

如果你也有证据证明是你的，对方的购房合同上也包括煤棚，那么你只能向前邻居索赔。

对于偷偷录音，有很多争议的，法院未必采信，当然你可以试试，总比什么也没有强。你最好还是想办法联系一下老邻居，弄清实际情况。如果实在联系不上，而现在的邻居又不肯告诉你，你可以聘请律师，他可以帮你取证。取证的重点就在于煤棚的归属问题上。

我认为您还是先去找找你的老邻居，搞清楚是不是他又把煤棚买给了您的新邻居，有没有协议或者收款证明（收据）之类，如果有的话那就是法律上所说的“善意所得”，这样您就没有权利向新邻居对煤棚主张权利，只能向老邻居索要赔偿。如果不是这样的情况就可以会同您的老邻居一起向新邻居去协调这个事情，实在谈不妥就只能通过司法途径解决了。（仅供参考）

根据上述情况看，你现在和新邻居谈这个事情是完全可以的，但应该有充足的证据能够证明这个煤棚的权属，否则很容易在协调的时候闹僵。有关取证方面，比如周围邻居对该煤棚以前情况的证言，房产部门的权属证明，当然最重要的就是老邻居的证明。
你打算去录音取证是可以的，因为我国《民事诉讼法》上规定了视听资料证据。取得当事人同意的录音在法庭上是可以作为证据使用的。对于未经对方当事人同意而私自录音或通过其他方式取得的视听资料能否作为证据使用这个问题，2002年4月1日起开始实施的最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第68条是这样规定的：“以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。”这就是说，只有侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法而取得的证据不能作为认定案件事实的依据。如果未经相关当事人同意的录音录像资料没有侵害到他人的合法权益，也没有违反法律的禁止性规定，则该录音录像资料可以作为定案的根据。