1、房子的所有权是谁的应当依据房产证上的名字为准，也就是说，这个房子是你奶奶、大伯和你爸爸三人所有的。2、你奶奶、大伯没有立遗嘱，就应当依据继承法规定由你爸爸、你爸爸的兄弟、姐姐一起继承，如果你爸爸的兄弟、姐姐明确表示放弃继承，才可以由你爸爸一人继承。3、房产证和土地证改名，应当到发证机关去改，依照发证机关的要求，办齐手续，就可以改名的，但是要依法缴纳税费的。
