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我想买拆迁安置房，但房主的房产证还没能办好，要5年后才能上市办证，请问这样的拆迁安置房能使用贷款吗？

2025-03-16 00:02:44

推荐回答（1个）

回答（1）：

1\首先弄清房屋的性质,不是说房主说是安置房就是安置房,,有些房子是不能上市交易的
2\贷款要有合法的房产证件,因此要贷款只能等房主办好证件后到银行办理抵押贷款手续
3\买安置房首先我觉得应该看的是安置房的质量,交通,配套等等综合因素,不是说价钱越便宜越好,
..然后要看卖给你房主是不是真正的房主(买卖房子都要注意的),安置房没办理房产证件时候应该只有拆迁安置协议书等,要到协议书上面盖公章的单位查查是否为真实房主,,,,是单人所有?共有?还是继承房等
4\
买安置房时候要跟真正的房主签字,如果是委托卖房最好要出具真正房主的公正授权书
5\买卖合同要细化双方的义务等,特别是未来可能出现的各种问题做出明确约定...
6\经济条件允许的话找个专业人士陪同,像律师等,或者找个专业的房产经纪人陪同....
......买未办证的安置房便宜,但该注意的还是要找专业的人士求助比较好,这样买完房后续的麻烦才不会多.

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