为何很多买房者宁愿买新盘期房，也不愿意买刚接的现房？

2024-11-22 22:11:37

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回答（1）：

为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。

但是二手房以现在这样的趋势，都是用来投资用的，所以二手房的价格一般都是以新房价格为基础，没有一个标准，特别是一些学区房和学位房已经被那些炒楼的人，将价格给炒起来了。买房人都不是傻子，并不愿意多掏钱，一般都会选择有优惠的新房子而不是选择二手房。第2个原因房子的质量问题，因为有段时间的房价一涨再涨，哪怕是一些二三线的城市房价也并不便宜，这就使得大量的房地产商为了赶工，而并没有过多的注重质量的监控，使得这几年的房子质量大不如前。

所以在一些新闻报道中出现房子质量问题引起的法律纠纷的事情也很多。二手房一般来说都是已经装修好了的房子，而这些房子就是因为已经装修了有许多问题从表面上已经无法看出来，一个不小心就很容易买到质量差的二手房。第3个原因房龄的问题，之所以都不太愿意买二手房主要就是二手房房龄比较短。

一旦达到了使用的年限又该如何处理，如果说二手房一旦房龄超过了15年以上因为银行不可以贷款所以不好出手。第4个原因风险问题，二手房和新房子不一样，二手房很容易出现产权的问题。比如说二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律纠纷的的问题，其实在购买之前需要的准备功夫比较复杂而且麻烦。

回答（2）：

因为新楼盘是属于没有人入住过的，而且这样的楼盘价格也是非常合理的，没有中间的差价，一般买刚接手的现房那么会加价很严重，而且还要重新装修，拆房子很费力。

回答（3）：

因为刚接的现房，价格会相对比较贵一点，在这个价格购买房屋，升值价值就会少很多。而购买期房，可以用很少的价格约定下房屋，以后的升值空间会更大。

回答（4）：

二手房由于价格比新房略高，房龄较短，税费比较复杂，不容易计算，后期存在过户等纠纷，所以人们喜欢买新房，而不是二手房。

回答（5）：

期房比现房相对来说要便宜一些，折扣较多！而且关键是好楼层好户型都在期房中买走了，现房是选剩下的！只要了解好了开发商开发的品牌是否你喜欢的风格和开发商的诚信度，还有了解好户型，那当然买稍便宜又有好楼层的期房！