100万房贷30年还清，每月还多少？

2024-11-15 07:00:48

推荐回答（4个）

回答（1）：

每月应还：5307.27元

若贷款本金：100万

期限：30年

按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。

还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19

在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：

1.等额本息还款;
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5,931.37 元
总支付利息 1,135,291.42 元
本息合计 2,135,291.42 元

2.等额本金还款：
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7,694.44 元
每月递减：13.66 元
总支付利息 887,458.33 元
本息合计 1,887,458.33 元

回答（2）：

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年5月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

回答（3）：

利率4.9%(首套房上浮5个点，既4.9%*1.05=5.145%)，等额本金法，月供7065.27元；等额本息法，月供5457.18元。

回答（4）：

贷款每期还款金额需根据借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等多种要素信息综合计算而出的
若想试算还款金额可登录农行官网点击“个人服务”里的贷款，点击后左侧有贷款计算器，可以使用计算器进行试算。网址（http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Calculator/dkjsq/201511/t20151126_807899.htm）