地下车位有必要买么

我的建议是两种情况：一：地下车位有房产证。如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改敏旦建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
二：地下车位没有房产证。如果地下车位没有房产证，那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，您只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖斗仿。您花桥销扰6万买一个不能卖的车位，还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算，存银行一年利息2100元左右，租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害，买了不能上市的车位我认为是赔钱的。

　　一.商品房中地下车位买卖,是否合法?首先从商品价格组成谈起.商品价格由六个部分组成：
　　(一).土地费用;
　　(二).建设工程费用;
　　(三).配套设施费用;
　　(四).相关税费(其中有人防工程异地建没费);
　　(五).项目运营管理费用;
　　(六).开发商利润.因此说一旦商品房买卖合同成立,购房人在房价相关费用中已经存在人防工程异地建设费的事实.也就是说小区的地下场地,是属小区业主的共同产权.
　　二.[物权法]对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"悄正的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另行投资建造,建造成本未摊入商品房及其他成本中,而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的,那么即使没有产权证,现行业主购买的地下车位也受法律的保护.
　　三.开发商在建设地下工程中,利用人防工程建设,未向人防管理部门缴纳人防异地建设费用的,但在商品房价格组成中人防建设费启掘悔不足的,由开发贴补建设的地下工程费用的,应按出资比例分摊产散余权所有.也就是说,该地下不属于业主所有或者说开发商所有,因属于小区全体业主、开发商共同所有.

地下车位有没有必要买，主要看以下这两种情况：
一、地下车位有房产证。如果地下车位有房产证，那么该车位就不是衫粗人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
二、地下车位没有房产证。如果地下车位没有房产证，那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，您只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖。您花6万买一个不能卖的车位，还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算，存银行一年利息2100元左右，租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害，橘磨买了不能上市的车位有可能是赔钱的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间或伍镇、走廊、过厅、楼梯》

很清闭便宜，坚决买。你现在可能觉不出车位的重要性，过几年你就知道了。
如果自己颤亏现在没车也买，买完后租出去。车茄正神位还能升值呢。