58问答库 > 看中了一套房子，是在雅安市名山县名邸楼盘，现在正在进行预售，开发商是雅安得利房地产。

看中了一套房子，是在雅安市名山县名邸楼盘，现在正在进行预售，开发商是雅安得利房地产。

2025-05-03 17:09:34

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回答（1）：

要看四证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售或销售证，在售楼的地方应该看得见的，按照要求是要挂出来的，你说的名邸应该是齐全的吧，因为都在银行搞按揭了，一般开发商证件不齐的话银行是不干的，而且这个公司去年已经在名山县搞过一个楼盘了，叫“丽都家园”，手续都是齐备的。。。产权应该是你所谓的小产权，也就是分摊的土地使用权和各自的房屋所有权，不过根据我的了解，由于近两年开盘的楼盘较多，名山县房管局现在堆的要办的房产证较多，估计要等很久才能办到房产证。。。

回答（2）：

要查询是否具备商品房预售许可证，有才受法律保护。

回答（3）：

去当地的建委咨询一下或者网上看一下官方的房产交易网站查一下这个开发商有没有证件齐全，是不是大产权。

回答（4）：

施工许可证，土地使用证，预售房许可证