离婚财产问题

2024-11-30 10:54:22

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回答（1）：

你好，我来帮你进行专业解答：首先我批评楼上的几位同志，如果不懂就别误导别人，那样不好。进入正题：1房产是完全可以留给小明的。当房产上还存在抵押的时候是不能办理过户手续的，但是暂时不能办理过户手续不代表房产不能留给小明，你们只需要拟定一份协议书，说明房产离婚后给小明，债务由父亲或母亲方承担，等债务除清以后再办理过户手续，然后再将这份协议拿去公证处公证，这样协议就具有法律效力了，就受到法律保护了。2这套房产是夫妻共同共有财产，双方各享有二分之一产权，离婚后应折价分割，妻子作为无过错方，经法院审理，可以适当多分。3正如我上述所说，拟定一份协议并公证即可。如果还有疑问可以和我讨论交流。

回答（2）：

回答（3）：

关于抵押，房产抵押是要登记才能享有该房屋的抵押权。如果别人只是拿走房产证是不能享有抵押权的。
父母离婚时既然协议将房屋给小明，是真实的意思表示，那么该协议是有效的，因此该房屋只要过户给小明，就归小明所有了。
拿走房产证的那个人无法从房屋来偿债，只能找小明的父亲从别的财产来还债。

回答（4）：

已抵押的房产（必须在房管局办理抵押登记，否则无效）就算留给孩子，其权利也排在抵押权之后
如果抵押登记被解除了的话，马上就能办过户登记的
另外感觉这套房产属于婚姻财产，是不能留给成年子女的，应该先属于小明的妈妈

回答（5）：

作为抵押就不可以再留给小明了

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