贷款买房之前这些事儿可千万不能做！

2025-03-25 05:55:44

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回答（1）：

对于贷款买房的人来说，良好的信用记录十分重要。如果不小心产生不良信用记录，申请贷款就很有可能不被审批，因此，对于想要贷款买房的人来说，这可是一件极其麻烦的事。那么，哪些情况会影响贷款呢？

1. 对于拥有信用卡的准购房者，如果你的信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款，就会被银行视为征信不良。

2. 在一些不限购的城市，购房者第一套房子的房贷还没还完的时候，是可以申请二套房贷款的，只不过利率会高一些。但是如果你首套房的房贷月供累计2至3个月逾期或不还款，无论首套房房贷是否已还清，二套房贷款想成功审批都会有一定的难度。

3. 如果准购房者的车贷月供，累计2至3个月逾期或不还款，也属于申贷者的不良征信。

4. 如果银行的贷款利率上调，你仍按原金额支付月供的话，就会产生欠息逾期。这是一个贷款人很容易忽略的问题，如果因此被银行记上一笔，就很不值当了。

5. 有些人办理了信用卡，认为不使用就不会产生费用，其实这种认知是不对的，只要你的信用卡已经激活，这种睡眠信用卡也是会产生年费的，如果你不及时缴纳同样会产生负面的信用记录。

6. 一般来说，信用卡的额度多少是银行以你的预期收入为基础的，如果你利用信用卡透支消费且没有及时按期还款的话，可能就会进入该信用卡所在银行的黑名单了。

7. 经济条件良好的人，有时会为第三方的贷款行为提供担保，在此期间，如果第三方没有按时偿还贷款，你在银行的信用记录上也会多一个“差评”。

8. 在生活中，如果你有欠账等经济纠纷，可能会影响你在银行的信用记录。

9. 现在，大多数家庭的水、电、燃气等生活费用都是用专用缴费卡或者直接网上缴费，不按时交款的话，银行也能查到记录的。

10. 无论在哪个银行，个人信用卡都是不允许套现的，如果被银行认定你有套现的行为，一样会影响未来新信用卡和购房贷款的办理。

11. 一部分学生在上大学时，由于种种原因会申请助学贷款，不过各学校对还清贷款的期限是不同的，如果你未足额归还助学贷款甚至不还款，后果可是很严重的。

12. 有些人为了方便，将手机扣费与银行卡扣费挂钩，手机号停用后却没有办理相关手续，如果你的手机套餐里有月租，则有可能会因欠月租费而形成逾期。

13. 如果被别人冒用身份证或身份证复印件，产生信用卡欠费记录的话，这个不良征信是会记在你名下的，所以，聊宅小编提醒大架要妥善保管好自己的身份证及相关物品。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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