58问答库 > 我想问如果夫妻协议离婚，房子没有房产证可以过户吗？协议书上写给那一方有效果吗？需要过户吗？，如果需

我想问如果夫妻协议离婚，房子没有房产证可以过户吗？协议书上写给那一方有效果吗？需要过户吗？，如果需

2024-12-01 04:49:09

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回答（1）：

没有房产证，无法过户，
过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。
你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。
以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，
如一方违约，你可以凭离婚协议起诉维权。

回答（2）：

首先：房子没有房产证肯定不能过厂。其次：离婚时也要进行财产分割，这房是大宗财产，理应在协议中写明。再次：离婚为协议书上写明了房产归属，就不必公证。(不必多此一举，同样有法律效力)。