买房交的定金如果不买了定金能退吗

2024-12-10 23:47:50

推荐回答（5个）

回答（1）：

买房交定金，不买房属单方面违约，定金不退还。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

买房时签塌迅的协议如果写明交的预付款为“定金”，开发商有权利唯枣拒绝退还。

扩展资料：

定金主要分以下几个种类：

一、立约定金

立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和团山此承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是在有些情况下，这个过程可能需要持续较长的时间，尤其是在一些标的额比较大的民事交易中。

当事人为订立合同已经作了必要的准备，相互间对于合同的内容已经基本取得了一致，但因为存在一些未定情形，合同一直未能订立，当事人又不愿意许诺成立合同，于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易。

二、成约定金

成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

参考资料来源：百度百科-定金

回答（2）：

买房交定金，不买房属单方面违约，定金不闷正启退还。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前蚂如，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

买房时签的协议如果写明交的预付款为“定金”，开发商有权利拒绝退还。

扩展资料：

定金可退订金不可退

从法律上讲，宝盖“定”具有一种担保性质，如果接受定金方发生违约行为，则需要将定金双倍返还，而如果支付方违约，则无权要求定金返还；言字旁“订金”不是一个法律概念，在司法实践中一般视为预付款，作为预付款，无论是消费者还是销售商的原因，使买卖未能实现，所交“订金”都应返还。

虽然只有一字之差，可这性质却差别很大。消费者在买贵重物品签合同的时候可得看清楚。如果合同中出现确定的定，那交了钱以后可就不能再反悔了。

参考资料来源：人民网-“定金”与“订金清神” 区别大稍不留神就会引起买卖纠纷

百度百科-定金

回答（3）：

买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经坦悉签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师让圆乎予以协助。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方腔灶给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

回答（4）：

按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以旁塌要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具宽世体情况具体运巧圆分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。

回答（5）：

如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的，合顷山扮同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般唯拆默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕雀灶签订合同了

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