提取住房公积金对后期买房贷款有影响吗

2024-11-19 01:29:41
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回答(1):

如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

回答(2):

公积金提取出来后是会影响以后住房公积金贷款的额度的。
现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定,一般由各省市自行规定:
住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关;
其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍;
共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万;
公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%;
且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%;
购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%。